Belle maison de Maître sur son parc de 6600 m², belle vue dominante sur la campagne

Réf. 486

Située au Nord du Lot et Garonne, proche Dordogne.

A quelques minutes des services et commerces.

Vue dominante sur la campagne et exposition Sud.

Maison de Maître d’environ 319 m² habitables sur 6600 m² de terrain clos et planté d’arbres matures

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée.
Une cuisine avec espace et cheminée.
Une salle à manger séparée, cheminée et deux grandes fenêtres.
Un salon avec accès au jardin. Poêle à bois nouvellement installé.
Une chaufferie/buanderie. Chauffage central au fioul.

Étage 1

Grand hall lumineux et accès au jardin Nord.
Chambre 1 pour 20 m² avec fenêtres Est et Sud. Cheminée.
Chambre 2 pour 24 m², fenêtres Sud et Ouest. Cheminée.
Chambre 3 pour 24 m² , fenêtres Ouest et Nord. Cheminée.
Un bureau pouvant servir de 4eme chambre ainsi qu’un espace dressing.
Une salle d’eau et wc rénovés.

Étage 2

Superbe espace d’environ 100 m², doté de poutres apparentes à plus de 2 mètres de hauteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Plancher isolé.
Une salle de bain et wc.

La maison dispose d’un chauffage central au fioul en parfait état de fonctionnement, complété par un poêle à bois dans le salon du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont en double vitrage. Le plafond du dernier étage est isolé et la toiture a été entièrement refaite en 2016. L’enduit extérieur est récent. Une agréable allée privée de plus de 100 mètres mène à la propriété. Maison raccordée à la fibre.

Caractéristiques

385 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6,94 %

Prix du bien hors honoraires : 360 000 €

Honoraires en détails (TTC)

Prix de vente	Honoraires
En dessous de 150 000 €	15 000 €
De 150 000 € à 299 999 €	20 000 €
De 300 000 € à 499 999 €	25 000 €
De 500 000 € à 699 999 €	30 000 €
De 700 000 € à 999 999 €	40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 €	50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 €	60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 €	100 000 €
Au delà de 3 000 000 €	150 000 €