Très belle villa contemporaine avec plusieurs dependances. Piscine et jacuzzi

Réf. 532

Dordogne Sud. À 5 minutes de Castillonnès dans un environnement paisible, sans vis à vis.

Belle allée d’accès. Jardin paysagé avec poulailler et petite mare. Box à chevaux, actuellement servant d’atelier.

Belle maison contemporaine, vaste patio de 100m2 avec cuisine d’été, salon couvert et four à pizza. Très grande pièce à vivre, avec des baies vitrées en double vitrage, volets et rideaux électriques

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée.
  • Grande pièce de vie d’environ 90m2; séjour salon. Larges baies vitrées. Poêle à pellets.
  • Cuisine ouverte avec îlot central. Accès depuis la cuisine d’été.
  • Cellier attenante à la cuisine et accès depuis l’entrée.
  • Bureau/ chambre. Possibilité de faire un studio indépendant en se servant de la pièce attenante.
  • Pièce de stockage. Gros cumulus.
  • WC séparés.
  • Chambre 1 avec penderie.
  • Grande salle de bains avec douche baignoire et double vasque.
  • Chambre 2 avec penderie.
  • Chambre 3, suite parentale en-suite avec dressing sur mesure et accès direct au jardin. (34 m2)
  • Chambre 4 avec penderie.

Espace piscine

  • Bassin au sel en forme de L, régulation automatique du pH.
  • Local technique.
  • Jacuzzi.
  • Espace lounge.
  • Bar d’été avec plancha.

Dépendances

  • Atelier.
  • Abri 4 voitures.
  • Triple garage d’env. 130 m2 (belle hauteur pour camping-car).

 

Caractéristiques

575 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,55 %

Prix du bien hors honoraires : 550 000 €

Prix de venteHonoraires
En dessous de 150 000 €15 000 €
De 150 000 € à 299 999 €20 000 €
De 300 000 € à 499 999 €25 000 €
De 500 000 € à 699 999 €30 000 €
De 700 000 € à 999 999 €40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 €50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 €60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 €100 000 €
Au delà de 3 000 000 €150 000 €
Votre contact dédié
Edward Taylor-Parkins
Conseiller en immobilier

Taxe foncière

≃ 1 276 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 152 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 4* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 4 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 23/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 630 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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