Charmante propriété, dans un des plus beaux hameau de la Dordogne, environnement très privilégié. 2 gîtes

Réf. 441

Dordogne, Périgord Pourpre. Entre Bergerac et Périgueux.

A 5 mn des commerces et écoles.

Au sein d’un hameau très privilégié, sans nuisance. Situation dominante. Pas de vis-à-vis.

Sur un parc paysagé de 1857m2. (robot/tondeuse). Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8X5, résine. Volet roulant.

Parking, abri voiture de 27m2.

Maison, style chartreuse, du XVIIIème siècle, dont la rénovation récente a été réalisée avec beaucoup de goût et de qualité. Très agréable à vivre

RDC

  • Entrée, WC et buanderie.
  • Salon avec cheminée. Escalier en bois (ormeaux).
  • Bureau dont les baies vitrées donnent un agréable panorama sur le jardin.
  • Cuisine équipée et sa salle à manger, donnant sur le parc et accès au parking.
  • Salon bibliothèque/télévision. Escalier en bois (ormeaux).

Étages accès par le salon bibliothèque

  • 1 Salon cheminée avec accès extérieur.
  • 1 Chambre et salle d’eau, WC.
  • Au 2ème étage : 1 chambre et dressing.

Étage accès par le salon

  • Palier, dressing.
  • 1 chambre et sa salle de bain. WC.

2 Maisons d’amis

  1. Salon/Cuisine, 1 chambre et sa salle d’eau/WC.
  2. 1 chambre et sa salle d’eau/WC.

Dépendance

  • Four à pain et atelier.

Possibilité vendu meublé en sus.

Caractéristiques

975 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,28 %

Prix du bien hors honoraires : 935 000 €

Prix de venteHonoraires
En dessous de 150 000 €15 000 €
De 150 000 € à 299 999 €20 000 €
De 300 000 € à 499 999 €25 000 €
De 500 000 € à 699 999 €30 000 €
De 700 000 € à 999 999 €40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 €50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 €60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 €100 000 €
Au delà de 3 000 000 €150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

Taxe foncière

≃ 1 108 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 212 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 37* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 37 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 230 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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