Ancienne commanderie sur 25ha, vues imprenables

Réf. 448

A 10 minutes du village de Domme. Accès aisé à Sarlat.

L’ensemble entouré de ses terrains, 25ha en tout dont 2.8ha de pâturages. Point d’eau.

Ancienne commanderie, la bâtisse offre des vues extraordinaires sur un environnement boisé et vallonné.

En fin de chemin, sur ses 25ha de terres boisées, sans nuisance.

Maison principale env. 230m2, lumineuse, ayant de grandes fenêtres offrant une vue sur les vallées avoisinantes.

RDC

  • Salon avec cheminée et poêle à bois.
  • Salle à manger avec poêle à bois
  • Cuisine.
  • Couloir vers une grande chambre, WC et salle de bain.

1er étage:

  • Palier avec espace bureau.
  • 3 chambres.
  • Salle d’eau.
  • WC.

Sous-sol env. 140m2, aménageable avec buanderie et chaufferie.

Chauffage central. Chaudière au fioul et chaudière au bois.

Petite maison d’amis accessible également depuis la maison principale, env. 60m2:

  • Séjour avec cuisine et poêle à bois.
  • 2 chambres.
  • Salle d’eau.
  • WC.
  • Terrasse coté piscine, vues imprenables.

Grande maison d’amis env. 145m2 habitables, sur trois niveaux:

  • Rez-de-chaussée avec séjour et cuisine, cheminée avec poêle à bois, WC.
  • 1er étage avec 2 chambres en suite.
  • 2ème étage avec 2 chambres et une salle d’eau.
  • Belle terrasse coté piscine, vues magnifiques.

Piscine 10x5m, chlore, liner de 2021.

Grange env. 220m2 au sol avec appentis.

Magnifique pigeonnier du 17ème siècle avec sa toiture en lauze récemment refaite.

Caractéristiques

1 075 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,88 %

Prix du bien hors honoraires : 1 025 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Antonella Invernizzi
Conseillère en immobilier

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Taxe foncière

≃ 3 600 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 285 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 21* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 21 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 25/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 450 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

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Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  • 500 m²
  • 8 ch.
  • 2,9 ha
  • Piscine
Réf. 145

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