Monpazier : Propriété ayant beaucoup de charme, sur 6000m2, sans nuisance, 2 habitats indépendants

Réf. 102

Périgord Noir, proche Monpazier, dans une campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Pas de voisinage proche. Commerces à moins de 10 mn.

Sur 6000m2 de parc et jardin paysagé, entièrement clos.

Demeure, avec sa maison maison d’amis et ses dépendances, formant une cour. Ensemble en très bon état.

Surface habitable de 305m2, 450m2 au total.

La maison principale

RDC

  • Grand salon, insert Godin
  • 2ème salon
  • Bureau
  • Cuisine équipée: Four, four vapeur, plaque de cuisson, frigo-congélateur, lave-vaisselle.
  • WC séparés
  • Chambre 1 (suite parentale), salle d’eau, douche Italienne, deux lavabo et WC.

1er étage

  • Chambre 2, salle de bain, Baignoire et lavabo. WC séparés.

2ème étage

  • GYM

La Maison d’amis

RDC

  • Salon, Insert
  • Cuisine, cuisinière gaz et électrique, frigo-congélateur, lave-vaisselle.

1er étage

  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Salle de bain, WC et lavabo
  • Atelier d’artiste
  • Bibliothèque

Dépendances

  • Buanderie, chaufferie, local piscine
  • Pièce avec cuve fioul, et outils de jardin
  • Grange
  • Grand espace de loisir/ billard.
  • Abri, parking
  • Tonnelle en bois
  • Barbecue

Piscine chauffée par système solaire, Chlore, liner blindé, 13m x 6m

Revenues locatifs (15000€ par la location du gîte, Agence Hollandaise)

Caractéristiques

790 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,33 %

Prix du bien hors honoraires : 750 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Sylvain BERTHOLOM

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Taxe foncière

≃ 2 046 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 350 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 52* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 52 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 08/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 670 € par an

Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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