Authentique maison périgourdine de charme, sur 2ha de parc paysagé, grange, puits

Périgord Pourpre, Nord de Bergerac. 1h de Bordeaux.

A 1,5 km d’un charmant village. École maternelle au village (1,5 km), collège et commerces à 10 km.

Dans un cadre privilégié, sans nuisance. Au bout d’un chemin goudronné de 1 km, dans une impasse, 1 voisin sans vis-à-vis.

Situation dominante dans une campagne vallonnée et boisée.

Piscine de 10×5 au chlore, liner. Abri télescopique. Sur un parc paysagé et bucolique, fleuri, très beaux arbres, puits, potager, verger. Clos.

Belle demeure de campagne en pierre, offrant environ 280m2 habitables

RDC

• Cuisine équipée, billot central, cuisinière Gaudin. Plaque gaz.
• Salle à manger, donnant sur terrasses dont 1 couverte avec barbecue.
• Salon, cheminée, poêle à bois Jotul, donnant sur terrasses.
• Salon télévision, cheminée, poêle Godin.
• Salle de billard.
• 2 belles chambres ayant l’accès direct à 1 salle d’eau/WC.
• Buanderie et cellier.
• Cave à vin.

Étage (1 escalier de la salle à manger et 1 escalier du salon télévision)

• Palier.
• 3 grandes chambres, dont 2 en enfilade.
• 1 salle de bain et douche/WC.

Dépendances

Grange d’environ 75m2,  avec mezzanine (toiture neuve)

• 1 chambre indépendante en rez-de-chaussée, jolie vue sur le parc, petite terrasse. Possibilité d’une salle d’eau.

2 bâtis en pierre de rangement, anciennes porcheries.