Dans le triangle d’or : Ensemble de 8 gîtes sur un parc bucolique avec belle piscine

Réf. 110

Périgord Noir. Parfaitement situé au centre des sites historiques de la Dordogne.

Proche commerces, dans une campagne boisée et vallonée.

Pas de nuisance. Environnement bucolique et paisible.

Sur 3ha 15a at 22ca , parc, aire de jeux, arbres fruitiers, forêt.

Ensemble de 8 habitats en pierre, formant une cour.

Maison principale, ancienne grange

RDC

  • Entrée
  • Grande pièce de vie, cuisine équipée. Poêle à granulé
  • Cellier/Buanderie
  • Bureau

Étage

  • 1 chambre et salle d’eau/WC, dressing, avec son petit salon surplombant la pièce de vie
  • 2 chambres et 2 salles d’eau/WC

Chauffage: électrique au sol.

Au rez-de-jardin

  • 3 petits appartements aménagés
  • Chambre/séjour/kitchenette, salle d’eau, WC
  • Accès indépendant
  • Terrasses indépendantes

Chauffage: électrique au sol.

1 logis pour 8 personnes

  • Séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau, WC
  • au premier étage : cuisine/séjour, une chambre, salle d’eau, WC
  • au deuxième étage : deux chambres, deux salles d’eau avec WC
  • terrasse

Chauffage central fuel.

1 logis pour 4 personnes

  • au rez-de-chaussée ; séjour, cuisine
  • à l’étage : salle d’eau, WC, deux chambres
  • terrasse

Chauffage central fuel.

1 logis pour 6 personnes

  • au rez-de-chaussée : séjour, cuisine.
  • au premier étage : palier, deux chambres, salle de bains, WC.
  • au deuxième étage : chambre, salle d’eau, WC.
  • Jacuzzi
  • terrasse

Chauffage central fuel.

1 logis pour 2 personnes

  • au rez-de-chaussée : séjour, cuisine
  • au premier étage : chambre, salle d’eau, WC
  • terrasse

Chauffage central fuel.

Séchoir à tabac

Garages et atelier

Parking

Piscine 12×6 au sel, chauffée pompe à chaleur, liner neuf, alarme, vol électrique. Poolhouse aménagé, WC. Barbecue, four à pizza.

Aire de jeux pour enfants: trampoline, balançoires et toboggan, petit but de football, bac à sable, panier de basket-ball et jeux

L’ensemble meublé, totalement aménagé.

Caractéristiques

840 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,00 %

Prix du bien hors honoraires : 800 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

Taxe foncière

≃ 3 993 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 329 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 11* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 11 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 540 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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