Domaine composé d’un logis principal, 1 gîte et 2 chambres d’hôtes, dans un hameau de charme

Réf. 427

Proche Beaumontois-en-Périgord.

Dans une belle campagne vallonnée et boisée.

Pas de nuisance, un havre de paix dédié au bien être.

Très jolie vue dominante.

Au bout d’une impasse d’un petit hameau de charme.

Terrain: 11 ha 70 a et 05 ca, de prairies et de bois. Source à proximité.

Hangar de stockage.

Ensemble en pierre, rénové récemment: 2 logis et 2 chambres d’hôtes indépendantes

Maison principale, lumineuse, donnant sur le jardin côté piscine

RDC :

  • Entrée, donnant sur terrasse couverte. Escalier en bois.
  • Bureau.
  • Cuisine équipée de qualité donnant sur une véranda.
  • Vaste salon, cheminée insert. Escalier en bois.
  • Buanderie.
  • WC.

Étage par l’entrée :

  • Palier.
  • 2 chambres.
  • 1 salle de bain/douche.
  • WC séparés.

Étage par le salon :

  • 2 chambres.
  • 2 salles d’eau. WC.

Chambres d’hôtes :

  • 1 chambre, salle d’eau.
  • 1 chambre, salle de bain.

Gîte :

  • Entrée, escalier en béton.
  • Vaste pièce de vie. WC.
  • Cuisine équipée de qualité.
  • A l’étage, 2 chambres salle d’eau et salle de bain.

Ancien séchoir à tabac (atelier, rangement, cave à vin).

Abri voitures.

Simple vitrage.

Piscine au chlore,  liner, chauffée par la chaudière centrale.

Ancien poulailler.

Four à pain.

Serre et potager.

Caractéristiques

980 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,26 %

Prix du bien hors honoraires : 940 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

Visiter ce bien

Taxe foncière

≃ 1 392 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 207 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 6* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 6 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 720 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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