Domaine d’exception sur 30ha, offrant un environnement privilégié, 2 logis du XVIIème et XVIIIème siècles

Limite Lot-et-Garonne/Dordogne: Proche de Villeréal, un des plus beaux village de France, bastide royale.

Toutes commodités à 5 mn.

Dans une belle campagne vallonnée et boisée, sans nuisance. Pas de voisin direct.

30ha de bois et prairies, un lac alimenté par une source et le pluvial, une petite parcelle de vignes. Puits.

Propriété dominant ses terres et offrant un joli panorama

Les bâtiments, forment une cour fermée par deux logis indépendants et des murs d’enceinte. Porche d’entrée. Puits.

Accès à une terrasse panoramique d’environ 200m2.

L’ensemble ayant été rénové récemment, de qualité, dans le respect de l’architecture du XVIIème au XVIIIème siècles. Beaux volumes et beaux éléments d’époques. Très confortable.

Maison principale

RDC

• Entrée, cellier/cave. WC.
• Salon, cheminée.
• Salon/bibliothèque. Cheminée.
• Vaste cuisine dinatoire. Cuisinière AGA.
• 1 chambre et sa salle d’eau. WC.

Sous-sol

• Cave à vin voûtée.

Étage

• Chambre parentale, coin salon cheminée avec poêle à bois. Vue magique les terres.
• Salle de bain/douche, WC.
• Chambre avec cheminée et poêle à bois. Salle d’eau/WC.

Combles aménagés

• 2 vastes pièces.

Maison d’amis

RDC

• Entrée/salon, escalier en bois accédant à une mezzanine/bibliothèque.
• Cuisine/salle à manger. Poêle à bois.
• Salon/bibliothèque, cheminée.
• 1 chambre, salle d’eau/WC.

Étage

• 2 chambres.
• Salle d’eau, WC séparés.

Pigeonnier aménagé sur 3 niveaux

• Cuisine. WC.
• 2 pièces en étages.

Piscine

• Accessible par la cour intérieure, la piscine est située dans un patio clos de murs, dont de belles ouvertures en arches permettent la vue sur le paysage.
• Cuisine d’été.

Abris voitures.

Bûcher et hangar agricole.

Adoucisseur d’eau.