Périgord Noir : Maison principale, 5 Gîtes et 1 chambre d’hôtes avec piscine, dans un joli environnement

Réf. 271

Dordogne – Périgord Noir, dans une jolie campagne vallonnée et boisée.

A 15 minutes de Sarlat.

Périgourdine en pierre de plain-pied, env. 85m2

RDC

  • Entrée avec placard de rangement.
  • Salon – salle à manger avec poêle à bois, coin bureau.
  • Cuisine équipée.
  • 1 chambre, salle d’eau, WC.

À l’étage

  • Combles aménageables servant actuellement d’espace de stockage.

À l’extérieur

  • Cellier + WC.

Piscine au chlore 12 x 6 clôturée, liner et plage de la piscine ont été refaits en 2023.

5 Gites x 2 personnes, terrasse privative, env. 35 m2 chacun ayant la même configuration

RDC

  • Coin salon ouvert sur cuisine équipée.
  • Salle d’eau, WC.

Étage

  • 1 chambre.
  • Un des 5 gites est équipé d’une salle de bain baignoire.

1 chambre d’hôte

  • Chambre, salle d’eau +WC.

Cuisines neuves (2023), double vitrage, adoucisseur d’eau, pour tous les gîtes.

Grand garage, terrain de pétanque, parking.

Terrain majoritairement boisée + prairies.

Vendu meublé, linge de maison, vaisselle et électroménager.

Caractéristiques

605 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,31 %

Prix du bien hors honoraires : 580 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Isabelle Tayeb
Conseillère en immobilier

Taxe foncière

≃ 853 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 248 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 7* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 7 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 820 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

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Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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