Ancienne ferme rénovée en secteur naturel préservé du Périgord vert

Réf. 227

Cette propriété vous séduira par son emplacement. Entourée de prairies, située dans un secteur naturel préservé d’étangs et de forêts, sans voisin immédiat.

Piscine hors-sol à remettre en état.

Deux terrasses : l’une couverte exposée sud-ouest face à la cuisine et l’autre côté salon, exposée nord-ouest.

Petite dépendance avec puits, ancienne porcherie et maisonnette exploitables.

Ancienne ferme rénovée de type longère, l’habitation de 188 m2 offre un bel espace à vivre, façon loft avec lumière traversante

  • Vaste entrée,
  • cuisine avec cellier, chaufferie, cave,
  • deux chambres, dont une de 19 m2, une salle d’eau, un WC,
  • double salon de 54 m2 avec une belle cheminée équipée d’un insert,
  • deux autres belles chambres de 13 et 17 m2 avec salles d’eau individuelles,
  • WC central,
  • mezzanine à l’étage.

Grand hangar de 220 m2 pour des opportunités d’abri ou de stockage supplémentaires.

Garage attenant de 48m2, hangar indépendant de 220 m2 et 3 petites dépendances de 11 à 25 m2

Caractéristiques

368 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,14 %

Prix du bien hors honoraires : 350 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Christine Lapeyronnie

Taxe foncière

≃ 1 114 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 252 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 68* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 68 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 880 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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