Au bord du Lot : Maison de maître, 2 séchoirs à tabacs faisant partie d’une ancienne ferme, 3 Gîtes de charme

Lot et Garonne, à 1 H de route de Bordeaux aux bord du LOT.  A CLAIRAC, village charmant ,tous commodités à pied.

A 20 minutes de Villeneuve sur Lot.

Maison de maître, 2 séchoirs à tabacs faisant partie d’une ancienne ferme, 3 gîtes de charme

L’ensemble datant de 1780.

Magnifique vue sur le Lot.  Jolie parc. 2 puits.

Ponton. Amarrage pour des petits bateaux.

Terrasse en bois sur les bords de la rivière.

Maison de maitre de 350m2

Entrée avec grand couloir desservant :

• Bureau.
• Toilette séparée.
• Cuisine équipée ( 26m2) accès jardin, vue sur le Lot. Cheminée.
• Arrière cuisine : buanderie de 11,5 m2.
• Salon (entrée coté jardin ) de 26 m2. Cheminée avec poêle à bois.

Escalier allant à une chambre en étage, avec sa salle d’eau attenante et 3 autres chambres.

Étage

Palier desservant :

• Grande chambre de 25m2, vue sur le Lot, cheminée.
• Salle de bain.
• Toilette séparée.
• Chambre.
• Chambre, avec vue sur le jardin, cheminée.
• Très grande chambre de 33 m2 avec sa salle d’eau (Accessible depuis l’escalier venant du salon).

Cuisine d’été. Terrasse couverte.

Spa.

Gîte n° 1 de plain-pied de 75 m2,  attenante à la maison principale

• Cuisine/séjour.
• 2 chambres.
• Salle d’eau.
• Wc séparé.
• Combles aménageables (80m2)
• Vaste terrasse couverte, jardin clos.
• Puits.

Gîte n° 2 de 90 m2 sur 3 étages

• Entrée.
• WC séparé.
• Cuisine/séjour.  Cheminée.

Première étage

• Salle d’eau.
• Chambre.

2eme étage

• Chambre.

Jolie terrasse privée au bord du Lot.

Gîte n° 3 de 100m2 (Rénovation récente)

RDC

• Cuisine/séjour.  Sol en travertin.
• Chambre.
• Salle d’eau
• Escalier allant à l’etage.

Étage

• 2 chambres.

Grande terrasse couverte, vue sur le parc.

Dépendances

2 grandes séchoirs à tabac ( 115 m2 + 90 m2)

• Buanderie.
• Stockage matériel de pêche pour clients.
• Atelier.
• Garage avec fosse de garage.
• Stockage.

Séchoir à tabac de 115 m2, partiellement aménagé pour les clients en espace détente, salle de récréation ( 60 m2.)

• WC
• Cuisine.

Parking.

Terrain de boules.

Piscine à débordement 6×12, chlore. Superbe vue sur le Lot.

Pool house avec terrasse couverte. WC.