Belle propriété de 4ha, située dans un très joli village : Demeure du XVIIIème siècle, dépendances, piscine, étangs

Réf. 269

Périgord Pourpre, entre Bergerac et Périgueux. Dans un très joli petit village typiquement périgourdin.

Belle campagne vallonée et boisée, sans nuisance. Très joli cadre.

Sur environ 4ha : Parc, prairies, bois, 2 étangs et puits d’eau de source (Pompe). Petit bassin d’agrément.

Piscine de 13×7, chlore. Pointe de diamant. Polyester projeté. 2 Pigeonniers.

Tennis : gazon synthétique.

Commerces à 10mn. Marché local le mardi sur la lace du village.

Gentilhommière du XVIIIème siècle, 380m2, sur 2 niveaux, parc d’arbres centenaires et jardin de curé

RDC

  • Entrée, escalier en bois pour l’étage. Escalier accès caves.
  • Cuisine, coin repas.
  • Salle à manger, cheminée.
  • Grande vestibule.
  • 1 grand salon, cheminée.
  • 1 grande chambre, cheminée.
  • 1 grand bureau. Escalier en bois donnant accès à 1 pièce atelier.
  • 2 chambres.
  • 1 salle de bain et 2 salles d’eau/WC.
  • 1 WC.

Étage

  • 1 Chambre, salle de bain/WC. Dressing.
  • Dressing. Buanderie.
  • Pièce palière:
  • 2 chambres. 1 bureau.
  • 1 salle de bain.
  • WC.

Sous-sol : 2 caves. (Pompe et chaudière à fuel)

Par une allée privée: Garage double et studio à l’étage. Parking.

Possibilité en sus

  • Maison de gardien indépendante, 75m2, garage, sur 1 ha de bois. 150 000€
  • Bâtiment pouvant être aménagé en une autre habitation, 160m2. Entrée indépendante au Nord de la propriété, sur 10 ha. 100 000€

Simple vitrage. Fibre.

Possibilité meublé.

Caractéristiques

735 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,00 %

Prix du bien hors honoraires : 700 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

Visiter ce bien

Taxe foncière

≃ 1 800 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 220 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 60* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 60 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 05/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 510 € et 7 520 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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