28 photos

Centre ville de Bergerac, charmante maison en pierre d’environ 200m2, jardin avec piscine et garage

Réf. 328

Hyper centre de Bergerac. Tous commerces à pied.

Dans une impasse, au calme.

Grande cour intérieure.

Terrasse couverte aménagée en cuisine d’été, piscine semi-enterrée “Hydrosud”. Liner beige. BBQ.

Maison en pierre du XIXème siècle, de 201m2, offrant une belle qualité de vie

RDC

  • Entrée, WC séparé.
  • Beau séjour: Salon/Cuisine équipée/salle à manger
  • 1 bureau/chambre avec salle d’eau
  • Cuisine d’été fermée donnant sur la terrasse couverte.
  • Cellier
  • Cave à vin
  • Buanderie

Étage

  • 3 chambres
  • 1 Salle de bain avec douche.
  • WC séparé.
  • Salle de Jeux/musique, mezzanine.
  • 1 Salle d’eau avec sauna.

Garage double.

Caractéristiques

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 SDB
  • 2 WC
  • 317 m²
  • Garage et parking
  • Piscine chlore
  • Assainissement collectif non conforme
  • CC gaz de ville
405 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6,58 %

Prix du bien hors honoraires : 380 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
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Votre contact dédié
Louis-Andréa Menini-Anthouard
Chargé de clientèle
+33 (0)7 88 56 50 16
louis-andrea@anthouardimmobilier.com

Taxe foncière

≃ 4 242 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 92 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 18* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 18 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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