Demeure forte du XV au XVIII ème siècle dans un cadre magique, et son gîte. Sur 2,8ha en situation dominante

Réf. 299

Périgord Blanc, 20mn de Périgueux et 1h30 de Bordeaux. 5 mn de tous commerces.

Dans une très belle campagne vallonnée et boisée, sans nuisance.

Sur un parc arboré de 2ha 8a et 44ca. Jolie vue dominante. Puits.

Portail en fer forgé et allée d’arbres privée.

Tennis et 2 piscines chacune dans un environnement privatif.

Demeure noble, édifiée du XVème siècle au XVIIIème siècle, ayant conservé de beaux éléments et son âme d’antan. Les bâtiments formant 2 cours intérieures fermées (échauguette surplombant la porte d’entrée Louis XIII). Beaucoup de charme pour l’ensemble.

Logis principal et son toit à la Mansart

RDC

  • Entrée et son escalier monumental en pierre, accédant aux caves en sous-sol et aux étages.
  • Salon, cheminée, boiseries, plafonds à la française. Escalier dérobé en bois accédant à l’étage, WC.
  • Grande cuisine équipée, cheminée. Escalier en bois accédant à l’étage.
  • Vaste salle à manger et son ancien potager de cuisson. Donnant dans la deuxième cour.
  • 1 chambre et sa salle d’eau. WC séparés.

Étages

  • 2 chambres, salle d’eau.
  • Buanderie.
  • Pièce de rangement.
  • 1 bureau.
  • 1 grande chambre, 2 dressing et salle d’eau. WC.
  • 1 chambre, salle de bain balnéo/douche. WC.
  • 1 chambre, salle de bain/douche. WC.

Maison d’amis indépendante, jardin privatif, parking, piscine

RDC

  • Salon, cheminée/salle à manger.
  • Cuisine, cellier.
  • 1 chambre et sa salle d’eau, WC séparés.

Étage

  • 1 chambre, salle de bain/douche/WC séparés.
  • 2 chambres.
  • 1 grande salle de bain/WC.

 

Caractéristiques

1 200 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,35 %

Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

Visiter ce bien

Taxe foncière

≃ 2 956 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 230 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 7* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 7 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 14/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 520 € et 8 822 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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