Demeure forte du XVI au XIXème siècle restaurée, chambres d’hôtes, gîtes, piscine sur 2 ha, dominant la Vallée de la Dordogne

Périgord Pourpre, dans la belle région viticole de Montravel, ancienne demeure forte et ses annexes du XVIe au XIXe siècle restaurées, dominant la vallée de la Dordogne, avec piscine sur 2 ha.

Sur les hauteurs, en campagne, bel environnement mêlant la forêt aux vignes, sans nuisance, non isolé. Dans une région réputée pour son œnotourisme, entre Bergerac et St Émilion, site du réseau Natura 2000.

Tous commerces à 10 mn, gare à 5mn. Aéroports Bergerac à 35 mn, Bordeaux à 1h. Autoroute à 20 mn.

Belle terrasse ombragée plein sud, très beau point de vue face à la Vallée de la Dordogne.

Piscine chauffée sécurisée 13 x 6 m, abri, local technique. Parking voitures extérieur sur parcelle constructible.

Domaine historique joliment restauré avec toute son authenticité. Bastide du XVIe au XIXe siècle, résidence principale et chambres d’hôtes, sur trois niveaux

RDC

• entrée et cellier bâtis à l’acquisition ;
• grand séjour / cuisine avec cheminée en pierre et poêle à bois ;
• salle à manger avec cheminée en pierre ;
• salon, espace TV avec cheminée en pierre ;
• couloir avec espace lavage, WC, salle de bains ;
• grand espace ouvert à vivre avec cheminée en pierre, séjour, couchage, cuisine équipée.

Etage 1

• grand espace chambre, bureau, dressing, WC, salle de bains ;
• chambre avec cheminée en pierre, WC et salle d’eau ;
• salle de jeux avec billard ;
• chambre avec WC et salle d’eau ;

Etage 2

• palier avec espace rangement ;
• deux chambres sous toit avec 2 WC / salles d’eau attenants.

Gîtes

Gîte 1

• RDC : grand espace cuisine/séjour, WC, salle d’eau, chambre, salle de bain et WC attenants ;
• Etage : mezzanine avec un lit, chambre avec deux couchages.

Gîte 2

• RDC : espace cuisine/séjour/chambre, WC et salle d’eau.

Annexes

• ancienne ferme indépendante en pierre rénovée en deux gîtes.
• ancienne dépendance en pierre aménagée en atelier/logement d’été : kitchenette avec douche et WC, espace séjour/chambre, réserve.
• ancienne grange ouverte pour stockage, voitures avec puits.