Dordogne : Propriété, 2 logis et 2 piscines. Salle de réception. Rénovation contemporaine récente

Réf. 112

Dordogne, 1 h de Bordeaux. Proche Villefranche-de-Lonchat.

En campagne, sans nuisance. Commerces à 5 mn.

Sur environ 1,4 ha, prairie et bois.

Pas de voisin direct.

Ancienne grange ayant fait l’objet d’une rénovation contemporaine et de qualité

Composée de 2 logis indépendants et 1 salle de réception

1er Appartement

  • Vaste pièce à vivre : Cuisine équipée, salon et salle à manger, donnant sur terrasse.
  • Buanderie.
  • 1 chambre, salle d’eau. WC séparés.
  • Etage :
  • Mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparés,
  • Grande terrasse, piscine 8x4m, chauffée, liner, alarme.
  • Entrée portail électrique. Parking privatif. Garage.

2ème Appartement

  • Pièce de vie : Salon, cuisine équipée et salle à manger, donnant sur terrasse.
  • Buanderie.
  • 1 chambre, salle d’eau, WC séparés.
  • Etage :
  • 2 chambres, salle de bain/douche et WC séparés.

Piscine 6x3m, chauffée, liner, alarme.

Entrée portail électrique. Parking privatif. Garage.

Salle de réception au centre du bâti

Aménagée en une pièce salon/jeu, donnant sur le jardin par une grande baie vitrée. Climatisée.

Un logement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Possibilité meublé : 20 000€ en sus. Possibilité d’un terrain en sus d’environ 7ha

Caractéristiques

695 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,51 %

Prix du bien hors honoraires : 665 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

Visiter ce bien

Taxe foncière

≃ 2 328 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 140 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 4* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 4 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 26/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an

Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partagez ce bien immobilier

Vous pensez que ce bien pourrait intéresser un de vos proches ? Vous souhaitez ne pas oublier ce bien ?

Partagez cette page en remplissant le formulaire ci-dessous.