Ensemble de charme dans un cadre privilégié : Maison, gîtes, piscines, tennis et granges

Réf. 248

Bel ensemble idéalement situé à coté des commerces.

Environnement privé au bout d’une longue allée.

Domaine en pierre en position dominante, trois gîtes, piscines, court de tennis. Plantation de truffiers.

Maison principale (206m²)

  • Une entrée avec espace salon, salle d’eau et wc.
  • Une cuisine avec accès véranda.
  • Salon et salle à manger.
  • Chambre 1 avec salle de bains et wc.

Étage

  • Chambre 2.
  • Chambre 3.
  • Salle de bains et wc.

Gîte 1 (197m²)

  • Entrée sur salon.
  • Cuisine séparée.
  • Grande véranda avec espace salle à manger, vue dominante et exposition Ouest.
  • Chambre 1.
  • Chambre 2.
  • Salle d’eau et wc.

Étage

  • Chambre 3.
  • Chambre 4.
  • Salle d’eau et wc.

Gîte 2 (106m²)

  • Hall d’entrée.
  • Séjour avec plafond rampant et cuisine ouverte.
  • Chambre 1 avec suite salle de bains et wc.
  • Wc
  • Salle d’eau indépendante.

Étage

  • Chambre 2.
  • Chambre 3 (enfants).
  • Wc.

Gîte 3 (62 m²)

  • Entrée sur séjour et cuisine ouverte. (poêle à bois neuf)
  • Cellier.
  • Salle d’eau et wc.
  • Chambre 1.
  • Chambre 2.

Un appartement (42²m)

  • Un séjour donnant sur jardin privatif. Menuiseries neuves.
  • Une chambre indépendante.
  • Douche et wc.

Dépendances et extérieurs

  • Une grange pour environ 160 m².
  • Un atelier attenant sur 52 m².
  • Un hangar indépendant pour 300 m² dont une partie appartement (60m²) à terminer.
  • Un espace sauna avec salle d’eau et wc.
  • Une piscine creusée 12 x 6 au sel. La pompe ainsi que la pompe à chaleur sont neuves. Une piscine hors-sol 5 x 10.
  • Court de tennis.
  • Environ 300 m² d’enclos.
  • Une plantation de 132 truffiers.

 

Caractéristiques

840 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,00 %

Prix du bien hors honoraires : 800 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Sylvain BERTHOLOM

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Taxe foncière

≃ 3 804 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 178 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 49* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 49 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 15/04/2025

Cette propriété est située en Lot-et-Garonne

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Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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