Ensemble en pierre composé d’une maison forte du XVème siècle, 2 gîtes et piscine

Réf. 202

Dordogne: Périgord Vert, au nord de Périgueux, proche Thiviers.

Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, jolie vue. Sans nuisance et non isolé.

Petit village avec commerces à vélo.

Sur plus de 5ha de terres, avec puits.

Ensemble de bâtiments en pierre datant du XVème au XVIIIème siècle, en situation dominante et ayant fait l’objet d’une rénovation récente. Maison Forte du XVème.

Entrée en rez-de-jardin côté cour

  • Entrée.
  • Arrière-cuisine.
  • Pièce de vie: cuisine, salle à manger, coin cheminée avec poêle à bois, accès terrasse côté Sud.
  • Cave à vin.
  • Toilettes séparés.
  • Salle d’eau, douche à l’italienne.

1er étage

  • Salon avec cheminée (non fonctionnelle).
  • 1 Chambre parentale, cheminée avec poêle à bois, très jolie vue.
  • Terrasse couverte.

2ème étage

  • 1 chambre, salon, poêle à bois.
  • 1 chambre d’enfant.
  • Salle de bain, toilettes.

Gîte 1 – 70m2

  • Pièce de vie: salon, cuisine, salle à manger avec cheminée et poêle à granulés.
  • À l’étage : palier donnant sur 2 Chambres, Salle d’eau/toilettes.

Gîte 2 – 70m2

  • Pièce de vie: salon, cuisine, salle à manger.
  • Salle d’eau/toilettes.
  • À l’étage : palier donnant sur 3 Chambres.

Radiateurs électriques pour les gîtes.

Grange : espace de stockage et buanderie.

Piscine 5x10m, liner neuf, Sel.

Ensemble en bon état. Possibilité vendu meublé.

Caractéristiques

670 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,69 %

Prix du bien hors honoraires : 640 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

Visiter ce bien

Taxe foncière

≃ 1 843 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 244 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 7* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 7 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 09/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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