Entre Bergerac et Saint-Emilion : Domaine de caractère sur 10ha

Entre Bergerac et Saint-Emilion, aux portes du Périgord.

Sur un terrain d’un peu plus de 10ha, bois et pâturages. Source, étang d’env. 6000m2. Possibilité équestre.

Puits dans la cour.

Sur les hauteurs, jouissant de vues magnifiques sur les vignobles environnant.

Rénovation de qualité de 2011.

Domaine XVI/XVIII siècles bâti autour de sa maison fortifiée, lumineuse, gîte, chambres d’hotes et dépendances, l’ensemble offrant de très belles vues

Maison principale:

• Hall d’entrée,
• Salon 1 (28m2) avec balcon et accès jardin
• Salon 2 avec cheminée et poêle à bois (39m2)
• Cuisine équipée  (25m2)
• Salle à manger avec grande cheminée fonctionnelle (34m2)
• Bureau (21m2)
• Salle de bain
• WC
• Cellier

Étage:

• Palier
• 4 chambres lumineuses (21m2, 24m2, 33m2 et 40m2)
• Salle d’eau
• WC
• Petit grenier

Avec leur accès indépendant depuis la cour, 4 agréables suites, équipées et meublées:

• Chambre 1 avec salle d’eau  (35m²)
• Suite comprenant chambre, salon et salle d’eau (50m2)
• Suite avec 2 chambres, salon et salle de bain : (50m²)
• Chambre avec salon et salle de bain (50m²)
• Buanderie

Egalement dans la cour, cuisine d’été équipée avec sa salle de repas (45m2) et sa terrasse.

Piscine 11x5m (chlore).

A l’entrée du domaine maison d’amis d’env. 110m2, maison bordelaise du 18^ème siècle

• Pièce de vie avec cheminée (33m2)
• Cuisine (11m2) donnant sur la terrasse couverte
• 3 chambres (11,12 et 13m2)
• Salle d’eau
• Salle de bain
• Piscine semi-enterrée dans la courette.

Spacieuse grange env. 270m2 au sol, possibilité box chevaux. Toiture refaite en 2020

Double vitrage récent, CC fuel dans la maison principale (chaudière à condensation Viessmann de 2011, radiateurs en fonte), radiateurs électriques et poêle à bois dans le gîte, climatisation réversible dans les chambres.