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Eymet : Ancienne ferme en pierre à rénover composée de 2 habitats, sur 2,8 ha de parc, dépendances et pigeonnier

Réf. 275

Dordogne, au Sud de Bergerac, à 7 km de Eymet et tous commerces.

En campagne, sans nuisance.

Sur un terrain de 2,8ha, puits, jolis arbres. Allée privée.

Propriété composée de 2 maisons indépendantes en pierre, l’ensemble ayant beaucoup de charme

Maison 1 de plain-pied, 255m²

  • Entrée
  • Cuisine/salle à manger, cellier et buanderie
  • Bureau
  • 5 chambres
  • 4 salles d’eau
  • Combles.

Maison 2, sur 2 niveaux, 217 m²

  • Cuisine, buanderie
  • Salle à manger
  • Salon
  • Bureau

Étage

  • 4 chambres et 1 salle de bain

Dépendances

  • Pigeonnier
  • Granges

Caractéristiques

  • 12 pièces
  • 9 chambres
  • 5 SDB
  • 3 WC
  • 2,8 ha
  • Garage et dépendance
  • Assainissement individuel non conforme
  • CC fuel
503 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,22 %

Prix du bien hors honoraires : 478 500 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
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Votre contact dédié
Louis-Andréa Menini-Anthouard
Chargé de clientèle
+33 (0)7 88 56 50 16
louis-andrea@anthouardimmobilier.com

Taxe foncière

≃ 2 487 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 175 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 42* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 42 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 480 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fondée par Murielle Anthouard, spécialiste de l’immobilier de charme et de prestige depuis plus de 25 ans…

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