Eymet : Propriété de caractère en pierre sur 36ha. Maison d’habitation et sa maison d’amis, pigeonnier. Dépendances, piscine, idéal chevaux

Réf. 364

Dordogne : à proximité de Eymet, à 15 minutes de l’aéroport de Bergerac.

Propriété sans travaux, ayant beaucoup de charme, double vitrage partout. Idéal chevaux.

Plusieurs sources, puits.

Demeure exceptionelle au calme de 36ha de prairies offrant une belle vue sur une campagne vallonée et boisée

Maison principale de plein-pied avec pigeonnier attenant

  • Entrée.
  • Cuisine équipée. Accès terrasse couverte.
  • Couloir.
  • Buanderie avec évier et WC.
  • Bureau/Chambre 1.
  • Salon, poêle à bois.
  • Atelier artiste. Poêle à bois.  Entrée indépendante. Accès a la maison d’amis.
  • Chambre 2 :  placards intégrés. Salle de bain attenante. WC. Jolie vue sur la campagne.
  • Chambre 3 et sa salle d’eau attenante.

Pigeonnier

  • Vestiaire/pièce de rangement. Entrée indépendante. Escalier allant au chambre 4 avec salle de bain attenante.

Maison d’amis

  • Entrée par le salon/salle à manger. Coin cuisine.
  • Chambre 5. Accès terrasse couverte.
  • Chambre 6. Accès terrasse couverte.
  • Salle de bain. WC.
  • Mezzanine, chambre 7.
  • Débarras.

Dépendances

  • Grange/écurie, équipement équestre (démontable)
  • Grange/stockage du bois, atelier, local piscine.
  • Garage.
  • Ancien porcherie/ débarras. Chenil.

Caractéristiques

960 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,35 %

Prix du bien hors honoraires : 920 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Edward Taylor-Parkins
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Taxe foncière

≃ 2 542 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 217 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 29* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 29 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 01/01/2023

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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