Magnifique hôtel particulier dans une des plus belle Bastide de Dordogne

Réf. 199

Périgord, au centre d’une très jolie Bastide, tous commerces.

Dans une petite rue sans nuisance.

Demeure de maître, du XIV au XVIII ème siècles, ayant fait l’objet d’une rénovation de qualité. Nombreux éléments d’époque

RDC “sols en pierre”

  • L’ensemble des pièces s’articulant autour d’un patio, puits de jour.
  • Entrée, toilettes/douche, vestiaire. Accès cave à vin en sous-sol, par un escalier en pierre.
  • Cuisine équipée de qualité.
  • Salon/salle à manger, belle cheminée, poêle à bois.

Étage

  • Palier.
  • 2 grandes chambres.
  • Salle d’eau/WC.
  • Dressing.
  • Bureau donnant sur le patio.
  • Salon parqueté, splendide cheminée, poêle à bois.

2 ème étage

  • Palier.
  • 2 belles chambres avec leurs dressing.
  • Salle d’eau/WC.
  • 1 salon télévision/bureau, dominant le patio.

Une ruelle pédestre, d’époque médiéval, sépare la demeure de maître de son jardin de curé et sa dépendance

  • Cuisine d’été équipée, donnant sur le jardin.
  • 1 chambre d’amis indépendante, sa salle d’eau/Sauna. WC séparés.
  • Garage/atelier.

Menuiseries double vitrage.

Très belles poutraisons dans l’ensemble des pièces.

Adoucisseur d’eau.

Possibilité meublé.

Caractéristiques

1 100 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,76 %

Prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Sylvain BERTHOLOM

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Taxe foncière

≃ 1 600 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 257 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 8* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 8 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 25/03/2024

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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