SOUS COMPROMIS Villeréal : Magnifique propriété entièrement rénovée sur un parc de 5ha, 2 gîtes, 2 piscines, à 15 minutes de Issigeac

Nord Lot-et-Garonne. Proche de Villéréal avec tous commerces.

En campagne, à 15 minutes de Issigeac et à 30 minutes de Bergerac.

Au coeur d’un parc de 5ha. Très jolis arbres, vergers.  Allée privée.

Deux piscines au chlore : piscine privé du Pigeonnier 5x3m  et une piscine 12x6m avec son poolhouse, vestiaire. Terrasse en pavés et bois.

Étang avec carpes.

Ensemble en pierre rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité. Composé d’une maison de maître du XIXème siècle, 2 gîtes grand luxe, dont un Pigeonnier datant de 1820

Logis principal de 250 m2

RDC

• Hall d’entrée.
• Toilettes séparées.
• Buanderie,  chaufferie, accès jardin.
• Grande cuisine ( environ 30 m2) séparée  avec îlot et coin repas. Poêle à bois.
• Chambre parentale et sa salle de bain avec toilette, douche, bain et placards intégrés.
• Salon ( environ 40m2) jolie cheminée en pierre, porte d’entrée. Escalier menant à l’étage.
• Atelier (27m2) avec point d’eau.
• Grande terrasse couverte avec salon de jardin intégrées.

Étage

• Palier de 36 m2.
• 3 chambres de taille unique de 20 m2, mezzanine.
• Grande salle d’eau avec, douche, toilette et double lavabo.
• Débarras.

Pigeonnier datant de 1820, agrandi et transformé en maison de vacance, avec piscine privée chauffée

• Entrée, toilettes séparées.
• Salle d’eau avec douche à l’italienne et robinetterie design.
• Cuisine équipée, coin à repas. Accès terrasse de la piscine.
• Chambre avec vue panoramique. (15 m2)
• Deuxième chambre (17m2) en étage dans le tour de pigeonnier.
• Pergola en acier avec coin salon.
• Double vitrage.

Grange, partiellement transformé en gîte de 95m2 sur deux niveaux, magnifiquement rénovée. Terrasse en bois, cour

RDC

• Cuisine équipée.
• Salle à manger.
• Salon.
• Toilette séparée.
• Portes coulissantes donnant sur une grande terrasse en bois.

Étage

• Palier.
• Chambre 1  ( 11m2)
• Chambre 2  (10m2). Lits superposés encastrés.
• Salle d’eau, lavabo douche et WC.
• Double vitrage.

Grange attenante avec possibilité d’aménager un 3ème logement. Structure et toiture en bon état.

Garage 

• 30m2  sol en beton et atelier