Nord-Est de Bergerac : Demeure de charme à rénover, offrant 257m2, sur un parc de 3ha, puits

Réf. 348

A 10 mn du centre de Bergerac, sur les hauteurs d’un charmant village, sans nuisance.

Parc de jolis arbres, prairie et bois, 3ha. Puits.

Très bel environnement.

Demeure en pierre du XVIIIème siècle, à rénover, 270m2, dominant son parc

RDC

  • Entrée dans le pavillon central.
  • Cuisine, donnant sur la terrasse couverte.
  • 2 Salles à manger, cheminée traversante, donnant sur terrasse couverte.
  • 3 chambres.
  • 1 buanderie.
  • WC.
  • Salle de bain.
  • Bureau, donnant sur terrasse couverte.
  • Salon, cheminée, donnant sur terrasse. Mezzanine.

Étage

  • 3 chambres.
  • Salle de bain/WC.
  • Placard.

Cave.

Simple vitrage bois et PVC.

Garage attenant.

Caractéristiques

445 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,95 %

Prix du bien hors honoraires : 420 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

Taxe foncière

≃ 1 930 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 262 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 75* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 75 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 010 € et 10 880 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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