Périgord Noir : Domaine de charme et de grande qualité, avec piscine sur 1,9ha, Gîtes et chambres d’hôtes en activité

Périgord Noir, vallée de la Dordogne entre Sarlat et Bergerac.

Dans une belle campagne vallonnée, sans nuisance. Proche des hauts lieux touristiques du Périgord.

Proches commerces et non isolé.

Sur un terrain d’environ 1,9 ha, dominant. Parc paysagé. Pigeonnier. Four à pain traditionnel en toit de lauze. Grange.

Piscine en mosaïque, 12x6m au chlore, filtration de 2025.

Propriété de tourisme de charme, chambre d’hôtes référencées et 2 gîtes classés 4****

Demeure principale du XVII siècle, avec son pigeonnier et son four à pain, env. 180m2

Rez-de-chaussée

• Entrée/pièce d’accueil.
• Bureau.
• Cuisine équipée.
• Salle à manger.
• Grande pièce à vivre, cheminée (poêle), donnant sur la terrasse couverte et le jardin.

Étage

• 3 chambres.
• 1 salle de bain.

CC granulé en cours d’installation pour la maison principale (DPE en D).

4 chambres d’hôtes référencées et 2 gîtes classés 4 ****

• 2 chambres en suite, (25m2 chacune) lumineuses et agréables, donnant sur des terrasses privatives.
• 2 chambres en suite à l’étage, jolies vues sur le parc.

Gîte 1 de50m2

• Séjour, kitchenette.
• 1 Chambre et sa salle de bain.
• Terrasse.

Gîte 2 de 90m2

Rez-de-chaussée

• Séjour avec cheminée.
• Cuisine.

Étage

• 2 chambres et 2 salles de bain.
• Cour côté pigeonnier.

4 Boxes, sellerie et paddock (toiture récente).

Buanderie.

Fibre optique et reseau WIFI performant.

L’ensemble en très bon état. Outil de travail de grande qualité pour l’hébergement touristique.