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Périgueux centre historique : Magnifique appartement haussmannien de 174m2

Réf. 20

Périgueux, plein centre historique.

Dans un bel immeuble en pierre du XIX ème siècle, en angle, sur 2 ruelles piétonnes. (Toiture neuve).

Copropriété résidentielle très calme.

Au 2ème étage, escalier en bois d’époque.

Très bel appartement, style Haussmannien de 174,75m2, très lumineux

Parquets en pointes de Hongrie, boiseries. Plafonds hauts et beaux volumes

  • Belle entrée, donnant par une porte double vers le séjour. WC.
  • Cuisine équipée.
  • Buanderie/Chaufferie.
  • Salon, belle cheminée en marbre, demi-balcon.
  • Salle à manger, cheminée en bois.
  • 1 chambre, salle de bain/WC et dressing.
  • 2 chambres.
  • Salle d’eau/WC.

Nombreux placards.

Adoucisseur d’eau.

Fibre.

Double vitrage.

Façade ravalée et rénovée récemment.

Caractéristiques

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
  • 3 WC
  • –
  • Parking de la ville à 2 pas
  • Assainissement collectif
  • Chauffage central gaz de ville sur radiateurs en fonte. Climatisation réversible.
420 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,00 %

Prix du bien hors honoraires : 400 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
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Murielle Anthouard
Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com

Taxe foncière

≃ 1 834 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 148 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 28* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 28 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 743 € et 2 359 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fondée par Murielle Anthouard, spécialiste de l’immobilier de charme et de prestige depuis plus de 25 ans…

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