Rare emplacement pour cette construction traditionnelle offrant une vue imprenable sur un château historique

Réf. 359

En Dordogne, située sur une colline au bout d’une allée.

Magnifique vue sur la campagne et un château de grande renommée. Chemin d’accès bétonné.

Une piscine carrelée de 10m x 5m avec pompe à chaleur et couverture électrique.

Un carport de 3m x 9m ainsi qu’un atelier. Un séchoir à tabac à rénover.

La maison est entièrement équipée de menuiseries double vitrage. Très bonne isolation.

Rare opportunité sur le marché, construction traditionnelle de grande qualité, aucun travaux à prévoir, exposition sud et ouest

Rez-de-chaussée

  • Entrée donnant sur salon et salle à manger. Parquets en chêne collé et menuiseries double vitrage.
  • Salle à manger avec accès sur terrasse couverte.
  • Salon avec cheminée en pierre d’époque équipée d’un poêle à bois. Accès terrasse.
  • Cuisine équipée et cellier.
  • Grande chambre double exposition. Accès sur terrasse et piscine. Grands placards en chêne. Suite douche à l’italienne et wc.
  • Wc invités.
  • Chaufferie/buanderie.

Étage

  • Palier avec placard de rangement.
  • 2 Grandes chambres avec terrasse couverte commune offrant une splendide vue sur le château.
  • Salle d’eau et wc.

Caractéristiques

598 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,00 %

Prix du bien hors honoraires : 570 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Sylvain BERTHOLOM

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Taxe foncière

≃ 1 926 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 61 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 1* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 1 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 200 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf. 304

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