Périgord noir : Demeure du XVIIe, rénovée avec jardin intimiste au cœur d’un hameau en pierre. Jacuzzi, piscinable

Réf. 433

Périgord Noir. Le Bugue, tous commerces, à 5km.

Sur les hauteurs d’une belle campagne vallonnée et boisée.

Nicher au coeur d’un hameau typique du Périgord noir. Sans nuisance à seulement quelques minutes des commodités.

Jardin bucolique, arboré de jolies essences et de fruitiers, intime, de 3194m2 clos, portail, puits.

Jacuzzi avec terrasse offrant un cadre de détente parfait. Piscinable.

Demeure bourgeoise du XVIIème siècle, entièrement rénovée, ayant conservé toute son authenticité, dans un cadre de vie paisible

RDC

  • Entrée, WC.
  • Vaste salon, cheminée (Poêle à bois), salle à manger.
  • Cuisine équipée séparée, donnant sur une terrasse couverte.
  • 2 chambres, dont une avec cheminée, salle d’eau.
  • Buanderie/chaufferie.
  • Accès garage.

Étage, escalier en bois dans le salon

  • Palier.
  • 1 vaste chambre parental, donnant sur terrasse dominant le parc.
  • Sa salle d’eau privative et WC séparés. Placards.
  • 3 grandes chambres.
  • Salle de bain.
  • WC séparés.

1 Dépendance en pierre. Bûcher

1 garage attenant et communiquant dans la maison.

Ballon tampon de 500l.. Photovoltaïque pour production d’eau chaude sanitaire.

L’ensemble en parfait état. Isolation récente. Double vitrage bois.

Caractéristiques

630 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,00 %

Prix du bien hors honoraires : 600 000 €

Prix de venteHonoraires
En dessous de 150 000 €15 000 €
De 150 000 € à 299 999 €20 000 €
De 300 000 € à 499 999 €25 000 €
De 500 000 € à 699 999 €30 000 €
De 700 000 € à 999 999 €40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 €50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 €60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 €100 000 €
Au delà de 3 000 000 €150 000 €
Votre contact dédié
Isabelle Tayeb
Conseillère en immobilier

Taxe foncière

≃ 1 412 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 122 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 3* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 3 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 289 € et 1 745 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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