Dordogne, Périgord Noir : Ancienne ferme fortifiée, gîte, chambres d’hôtes sur 18 ha

Réf. 316

Sud-Est de Sarlat, à 15 minutes d’un village tous commerces.

Située en pleine nature au calme et sans nuisance. Pas de voisinage.

Sur un terrain d’environ 17 hectares d’un seul tenant de bois et de prairies.

Grande cours fermée avec terrasse et parking, belle vue sur une campagne vallonnée et boisée.

Ensemble de deux maisons en pierre indépendantes. La ferme fortifiée d’environ 300m2 d’espace habitable avec 5 chambres d’hôtes et 1 gite composé 2 chambres

Ferme fortifiée

RDC

  • Entrée
  • Grande salle à manger avec belle cheminée et sol en pisé.
  • 2 WC et lavabo.
  • Cuisine professionnelle équipée
  • 3 chambres d’hôtes avec salle de bain et WC.

Étage

  • 2 chambre d’hôtes avec salle d’eau et WC .
  • Deux chambres.
  • Grande salle de bain avec douche et WC.

Gîte

RDC

  • Entrée donnant sur cuisine et son four à pain
  • Salon avec cheminée

Étage

  • Deux chambres
  • une salle d’eau
  • WC

Grand hangar avec un étage, 250 m2 au sol.

Très bel environnement au calme : Terrain de 18 hectares moitié bois et prairies.

 

Caractéristiques

650 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,84 %

Prix du bien hors honoraires : 620 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Isabelle Tayeb
Conseillère en immobilier

Visiter ce bien

Taxe foncière

≃ 3 714 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 179 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 42* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 42 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 26/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 760 € et 10 550 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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