Dordogne, Périgord Noir : Charmante maison et sa maison d’amis dans un cadre exceptionnel

Réf. 282

Pays de Belvès, dans une jolie campagne boisée et vallonée, sans la moindre nuisance.

10 Minutes de tous commerces.

Terrain de 9334 m2, en partie clos, piscinable. Jolie vue et très beau paysage.

Maison principale en pierre, d’environ 78 m2, composée

RDC

  • Vaste salon avec cheminée et son poêle à bois donnant sur une belle terrasse, jolie vue sur la vallée.
  • Coin cuisine équipée
  • Salle d’eau et WC

Étage

  • Grande chambre parentale avec coin salle d’eau.
  • Petite chambre d’enfant.

Cave et terrasse avec ancien four à pain.

Maison d’amis d’environ 86 m2

RDC

  • Entrée
  • Chambre en suite salle d’eau et WC.

Étage

  • Grand salon ouvert sur cuisine équipée.
  • Terrasse extérieure.
  • Grande chambre parentale.
  • Salle d’eau et WC.

Double vitrage. Pas de travaux à prévoir.

Très bel environnement en pleine nature au calme.

Caractéristiques

360 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,88 %

Prix du bien hors honoraires : 340 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Isabelle Tayeb
Conseillère en immobilier

Taxe foncière

≃ 1 200 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 518 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 16* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 16 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 850 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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