EXCLUSIVITÉ : Magnifique manoir avec gites et dépendances sur 43 hectares de forêt et prairies, au calme absolu. Piscine, lac

Dordogne:  A proximité de Lalinde, proche des lieux touristiques. Environnement privilégiée.

Sur une zone de 1,4 Ha possibilité de développer une activité touristique,  location de cabanes…

Terrain clos avec abri pour chèvres et ânes. Parking.

Potager, source, puits. Piscine 13 x 4 au sel, local technique.

Très joli domaine au coeur de 43 ha d’un seul tenant comprenant des prairies, forêt et lac. L’ensemble est en très bon état et a été récemment rénové avec beaucoup de goût

Manoir et sa maison privée attenante

RDC

• Accueil, salle à manger, double porte donnant sur la terrasse. Poêle à granulés récent.
• Toilettes.
• Cuisine professionelle.
• Cellier.
• Escalier menant à l’étage des chambres.
• Accès à la maison privée reliée au manoir.

1èr étage

• Palier.
• Suite de 42 m2 avec salon, salle de bain avec baignoire, douche et WC séparés. Parquet au sol. Vue sur le lac, la cour intérieure et forêt.
• Chambre de 41 m2 + chambre attenante avec lit mezzanine. Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC séparés. Parquet au sol, poutres apparentes. Vue sur la prairie et sur l’étang.

2ème étage

• Chambre mansardée de 26 m2 avec salle d’eau, douche lavabo et WC séparés. Parquet au sol, poutres apparentes. Vue sur l’étang et sur la cour intérieure.
• Chambre mansardée de 26 m2. Mezzanine. Salle d’eau avec douche lavabo et WC séparés. Vue sur la cour et la forêt.

Maison reliée au manoir, accès depuis l’accueil

• Cuisine équipée.
• Salon/salle à manger, cheminée. Chauffage au sol.
• Accès terrasse. Accès à la cour intérieure.

Étage

• Chambre parentale.
• Salle d’eau avec douche et lavabo.
• WC séparés.

Gîte de 57 m2

Vue sur l’étang, la foret, la cour et la piscine.

RDC

• Cuisine équipée/salon et salle à manger.
• WC séparés.

Étage

• Chambre parentale. Coin bureau. Vue sur la piscine.
• Salle d’eau avec douche et lavabo.
• WC séparés.

Maison de gardien/gîte

RDC

• Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger. Poêle à granulés, cheminée.
• WC séparés.
• Accès à la terrasse.

Étage

• 2 chambres.
• WC séparés.
• Salle d’eau avec douche lavabo.

Climatisation réversible.

Dépendances

• Séchoir à tabac d’environ 125m2.
• Grange d’environ 80 m2.
• Local de stockage.

Permis accordé pour transformation de séchoir tabac en salle de reception pouvant accueillir 140 personnes.

Permis accordé pour construction d’un atelier attenant à la grange et séchoir à tabac de 6 x 20 mètres.