Magnifique ensemble en pierre, trois maisons agréablement rénovées, 2 piscines, dépendances

Réf. 427

A mi-chemin entre Sarlat et Bergerac et à env. 10 min de la petite ville du Bugue.

Chemin traversant les bois, éloigné de toute nuisance.

Environnement remarquable avec de belles vues, entouré de prairie et de bois.

Piscine privative (9x4m, chlore, chauffée solaire, couverture de sécurité)

Sauna, Hamman et douche. Jacuzzi sous la terrasse couverte. Espace fitness.

Carport pour 3 voitures. Terrain de pétanque. Garage pour 3 voitures et espace atelier. Petites dépendances autour de la cour.

Ensemble de trois maisons rénovées et agréablement équipées. Très beau complexe de gites avec deux piscines, espaces détente et fitness

Maison principale

RDC

  • Séjour avec cheminée et poêle à bois
  • Cuisine équipée de qualité
  • Salle d’eau avec WC
  • Bureau
  • Buanderie

1er étage

  • Chambre 1
  • Salle de bain avec douche
  • WC
  • Chambre 2

Piscine 10×4.5 (chlore, chauffée, couverture sécurisée)

Gîte 1

RDC

  • Séjour avec cuisine

Étage

  • 2 belles chambres chacune avec baignoire, lavabo, WC et accès terrasse

Gîte 2

  • Séjour avec cuisine
  • Salon avec cheminée
  • Chambre
  • WC
  • Salle de bain, baignoire, douche, deux lavabos, espace buanderie
  • Terrasse couverte

Étage

  • Chambre 2 avec baignoire, lavabo et WC
  • Chambre 3
  • WC

Gites vendus équipés et presque entièrement meublés.

Caractéristiques

840 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,00 %

Prix du bien hors honoraires : 800 000 €

Prix de venteHonoraires
En dessous de 150 000 €15 000 €
De 150 000 € à 299 999 €20 000 €
De 300 000 € à 499 999 €25 000 €
De 500 000 € à 699 999 €30 000 €
De 700 000 € à 999 999 €40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 €50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 €60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 €100 000 €
Au delà de 3 000 000 €150 000 €
Votre contact dédié
Antonella Invernizzi
Conseillère en immobilier

Taxe foncière

≃ 3 394 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 205 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 25* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 25 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 110 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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