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SOUS OFFRE Proche du Golf des Vigiers, maison contemporaine de 235m2, de qualité, dans un bel environnement

Réf. 487

Secteur Bergerac, proche du golf des Vigiers.

Dans une jolie campagne, sans nuisance, non isolé, sans vis-à-vis.

Sur un terrain de 5242m2 (4000m2 clôturés), dont 900m2 constructibles.

Portail électrique, visiophone en domotique. Garage et abri voitures.

Piscine 11m x 5m, chlore, liner en PVC armé neuf (2025). Douche extérieure solaire et rideau de protection solaire de marque ABRISUD (2024).

Terrasses: 230 m² en travertin dont 70m² couverte, 50m² en CUMARU (bois exotique).

Maison contemporaine de plain-pied de 2012 et rénovée en 2024, très lumineuse, offrant qualité et confort

  • Belle pièce de vie de 95m2 : salon/salle à manger/cuisine. Buanderie et cellier.
  • 4 chambres
  • 1 salle d’eau avec douche à l’italienne
  • 1 salle de bain avec baignoire
  • 1 bureau
  • 2 WC
Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC installée en 2024)
Climatisation réversible gainable dans la pièce de vie de 95m² (PAC installée en 2024)
1 insert bois moderne dans la pièce de vie de marque JOTUL

Caractéristiques

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 SDB
  • 2 WC
  • 5 242 m²
  • Garage et abri voitures
  • Piscine chlore
  • Assainissement individuel conforme
  • Pompe à chaleur air/eau au sol, climatisation réversible
595 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,31 %

Prix du bien hors honoraires : 565 000 €

Prix de venteHonoraires
En dessous de 150 000 €15 000 €
De 150 000 € à 299 999 €20 000 €
De 300 000 € à 499 999 €25 000 €
De 500 000 € à 699 999 €30 000 €
De 700 000 € à 999 999 €40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 €50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 €60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 €100 000 €
Au delà de 3 000 000 €150 000 €
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Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com

Taxe foncière

≃ 1 636 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 90 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 2* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 2 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 18/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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