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Entre Bergerac et Périgueux. Belle propriété à rénover, style chartreuse, formant une cour fermée, sur 6,4ha

Réf. 462

Entre Bergerac et Périgueux. Petits commerces à proximité. A 15 mn de Bergerac pour l’ensemble des commodités.

Dans une très belle campagne vallonnée. En situation dominante. Pas de voisin.

Sur un terrain de 6,4ha de prairies (idéal chevaux). Puits dans la cour.

Demeure du XVIIIème siècle, à rénover, dont les bâtiments forment une cour fermée. L’ensemble ayant une architecture typique de la Dordogne et beaucoup de charme

Maison principale

  • Salon, cheminée.
  • Cuisine, cheminée.
  • 2 chambres. Cheminées.
  • 2 salles d’eau. WC.
  • Combles aménageables.
  • Le rez-de-jardin aménageable, 2 cheminées.

Dépendances

  • Ancienne habitation des métayers.
  • Grange.
  • Garages/atelier.
  • Séchoir à tabac.
  • Splendide Pigeonnier.
  • Bûcher.

Caractéristiques

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 SDB
  • 1 WC
  • 6,4 ha
  • Garages et dépendances
  • Assainissement individuel non conforme
  • Insert et cheminée
630 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,00 %

Prix du bien hors honoraires : 600 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
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Murielle Anthouard
Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com

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Taxe foncière

≃ 2 011 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 449 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 17* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 17 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 360 € et 7 290 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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