Aux portes de Bergerac, belle demeure dans un environnement très privilégié, piscine, gîte, étang

Idéalement située sur les hauteurs de Bergerac, à seulement 4 km du coeur de la ville.

Dans un environnement très privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis.

Sur un terrain clos de 7,3ha de prairies arborées, étang de 3500m2 alimenté par une source. Petite guinguette aménagée au bord de l’eau.

Eau de ville et puits raccordé au réseau de la maison.

Tennis à réhabiliter.

Piscine, 12×6, chlore, terrasses en pierre, dominant son paysage et offrant de très jolies vues champêtres.

Belle demeure, du XIXème et XXème siècles, dont l’architecture forme un H, entre la bâtisse principale et sa maison d’amis

Maison principale, 330m2

RDC

• Par le patio : vaste entrée/salon bibliothèque avec cheminée et bar. Véranda.
• Double salon (57 m2), cheminée.
• Bureau/bibliothèque.
• Cuisine indépendante de qualité (Leicht). WC.
• Les pièces de vie donnant sur une belle véranda en acier de 35m2, climatisée et équipée d’un barbecue.
• Suite parentale : grande chambre, dressing, salle de bains/douche, WC. Buanderie attenante.

Étage

• 3 chambres.
• 1 salle de douche, WC.

Gîte de 35m2, donnant sur le patio

• Salon, cheminée.
• Cuisinette.
• 1 chambre.
• 1 salle d’eau/WC.

Adoucisseur d’eau. Doubles vitrages. Fibre.

Cave.

4 garages, dont 2 fermés.

Ancien séchoir à tabac et atelier.