Grand domaine viticole de 79 ha avec belle girondine en pierre, 3 chais et bâtiments d’exploitation fonctionnels

À l’est de la Gironde, à la limite de la Dordogne, entre Bergerac et Saint-Emilion.

Dans un bel environnement, mêlant flancs de coteaux et plaines, sur 79 ha environ, dont 95 % de vignes.

Cette Propriété viticole, classée en AOC Bordeaux Supérieur, offre un rendement immédiat grâce à un équipement complet de qualité et bénéficie de deux habitations

Belle girondine en pierre – 130 m²

Rez-de-chaussée

• Cuisine
• Salon / séjour
• Cellier

Étage

• 3 chambres
• 1 salle d’eau
• WC

Logement attenant – 70 m²

Rez-de-chaussée

• Cuisine
• Salon / séjour
• Salle de bains

Étage

• 2 chambres
• 1 bureau

Bâtiments professionnels (environ 1 100 m²)

Grande cuverie thermorégulée avec 3 chais, valeur plus de 500 000 € comprenant

• 10 cuves ciment de 62 à 134 hl
• 7 cuves fibres de 25 à 250 hl
• 37 cuves inox de 40 à 417 hl

Beau chai de vieillissement pour des qualités aromatiques premium

• 120 barriques en chêne (2011 à 2022) de tonnelleries renommées  : Seguin, Radoux, Rousseau, Nadalié, Sylvain

Salle de dégustation

Atelier, Local phytosanitaire

Bureau, WC

Locaux de stockage, hangars matériel et véhicules

75 ha de vignes certifiées HVE3 dont la majorité est associée à la propriété et aux bâtiments d’exploitation

• AOC Bordeaux Supérieur
• Sols argilo-calcaires et graveleux
• Vinification et embouteillage à la propriété

Cépages rouges en majeure partie

• 66 % Merlot
• 17 % Cabernet Sauvignon
• 11 % Cabernet Franc
• 6 % Malbec

Commercialisation principale en grande distribution, par négociants et en direct.

STOCK MATERIEL COMPRIS DANS LA VENTE
STOCK VINS NEGOCIABLE EN PLUS