Beau domaine, composé de trois maisons en pierre, granges et piscine sur 10ha avec étang

Réf. 468

Sud Dordogne: proche des commerces.

Au cœur de 10 hectares d’un seul tenant avec étang, au bout de son allée privée.

Exposition Sud. Ensemble formant une cour intérieur autour d’un chêne majestueux d’environ 400 ans.

Piscine 13×5 avec couverture électrique.

Beau domaine en pierre composé de trois maisons, granges et piscine

Maison principale de 214 m²

RDC

  • Entrée
  • Salle à manger avec grande cheminée en pierre.
  • Cuisine et espace repas.
  • Salon séparé avec poêle à bois.
  • Chambre 1 avec suite salle d’eau et wc.

Étage

  • Chambre 2 avec suite salle d’eau et wc.
  • Dortoir.
  • Chambre 3 avec suite salle d’eau et wc.

Terrasse couverte de 70 m² et caves.

Maison d’amis de 117 m²

RDC

  • Entrée sur cuisine et salle à manger.
  • Salon avec cheminée en pierre.
  • Buanderie, salle d’eau et wc.

Étage

  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Chambre 3
  • Wc séparé.

Maison de 114 m² et sa piscine

RDC

  • Cuisine ouverte sur salle à manger.
  • WC.
  • Salon séparé.

Étage

  • Chambre 1
  • Salle d’eau et wc.
  • Chambre 2.

Terrasse et cave.

Une grange attenante avec panneaux solaires.

 

Caractéristiques

850 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,94 %

Prix du bien hors honoraires : 810 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Sylvain BERTHOLOM

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Taxe foncière

≃ 2 625 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 245 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 9* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 9 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 23/03/2026

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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