château à vendre lot et garonne façade

Lot et Garonne: propriété composée de son château et ses dépendances

Référence : 17

Lot et Garonne, proche Fumel. Tous commerces à 5mn. Situation dominante.

Sur environ 19 ha d’un seul tenant: 5 ha de prairies et bois de chênes, environ 10ha de céréales et 2 ha de pruniers en fermage. Piste de 2 ha pour ULM.

Accès à un petit cour d’eau et son ancien lavoir.

Le logis et ses communs, forment une cour fermée avec un puits au centre.

Les communs: grange aménagée en une salle de réception, ateliers, bûcher, cave à vin voûtée, chaufferie.

Le château, fin XVIII ème et début XIX ème siècles, très agréable à vivre et lumineux, offre environ 300m2, en situation dominante:

  • RDC:

Entrée traversante.

Cuisine et sa salle à manger.

2 salons en enfilade. Bureau.

1 chambre et sa salle d’eau.

  • Étage:

Vaste couloir de distribution.

4 chambres et 2 salle d’eau, 1 point d’eau.

  • Combles aménageables 135m2.

Chauffage central au Gaz. Double virage.

Terrasse couverte donnant sur cour et grande terrasse dominant la vallée.

Dépendances indépendantes: Maison de gardien, granges, hagards, bûcher…

Taxe foncière de 2400€.

Fosses septiques aux normes.

L’ensemble en parfait état.

 

1 150 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.3 %

Prix du bien hors honoraires : 1 100 000