Lot et Garonne: propriété composée de son château et ses dépendances
Lot et Garonne, proche Fumel. Tous commerces à 5mn. Situation dominante.
Sur environ 19 ha d’un seul tenant: 5 ha de prairies et bois de chênes, environ 10ha de céréales et 2 ha de pruniers en fermage. Piste de 350 m x 20 m, sur 2 ha, pour ULM.
Accès à un petit cour d’eau et son ancien lavoir.
Le logis et ses communs, forment une cour fermée avec un puits au centre.
Les communs: grange aménagée en une salle de réception, ateliers, bûcher, cave à vin voûtée, chaufferie.
Le château, fin XVIII ème et début XIX ème siècles, très agréable à vivre et lumineux, offre environ 300m2, en situation dominante:
- RDC:
Entrée traversante.
Cuisine et sa salle à manger.
2 salons en enfilade. Bureau.
1 chambre et sa salle d’eau.
- Étage:
Vaste couloir de distribution.
4 chambres et 2 salle d’eau, 1 point d’eau.
- Combles aménageables 135m2.
Chauffage central au Gaz. Double virage.
Terrasse couverte donnant sur cour et grande terrasse dominant la vallée.
Dépendances indépendantes: Maison de gardien, granges, hagards, bûcher…
Taxe foncière de 2400€.
Fosses septiques aux normes.
L’ensemble en parfait état.
Votre contact dédié
Edward Taylor-Parkins
edward@anthouardimmobilier.com
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