Domaine viticole de 79 ha avec belle girondine en pierre, 3 chais, bâtiments d’exploitation fonctionnels

A l’est de la Gironde, à la limite de la Dordogne, entre Bergerac et Saint-Emilion.

Dans un bel environnement mêlant flancs de côteaux et plaines, sur 79 ha environ, dont 95 % de vignes.

La Propriété viticole en AOC Bordeaux Supérieur offre un rendement immédiat avec demeure, plus équipement complet de qualité

1 maison d’habitation en pierre de style girondine, 130 m²

• Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, cellier,
• Étage : 3 chambres, 1 salle d’eau, WC.

1 logement attenant en pierre, 70 m²

• Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bain,
• Étage : 2 chambres, 1 bureau.

Bâtiments professionnels attenants, 1100 m²

Grande cuverie thermorégulée avec 3 chais, valeur plus de 500 000 € 

• 10 cuves ciment de 62 à 134 hectolitres,
•  7 cuves fibres de 25 à 250 hectolitres,
• 37 cuves inox de 40 à 417 hectolitres.

Beau chai de vieillissement pour développement des qualités aromatiques premium 

• 120 barriques en fûts de chêne de 2011 à 2022, marques notoires : Seguin, Radoux, Rousseau, Nadalié, Sylvain…

Atelier, bureau, local phytosanitaire

Salle de dégustation, WC

Locaux de stockage, entrepôts matériel et véhicules

75 ha de vignes en  HVE3 dont la majorité est associée à la propriété et aux bâtiments d’exploitation

Appellation Origine Contrôlée Bordeaux Supérieur.

Sols argilo-calcaires et graves. Vinification et embouteillage à la propriété.

Cépages en majeure partie rouges

• 66 % Merlot,
• 17 % Cabernet Sauvignon,
• 11 % Cabernet Franc,
• 6 % Malbec.

Commercialisation en supermarchés, par négociants et en direct.

Stock matériel compris dans la vente.

Stock vins négociable en plus.