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Dominant Bergerac : Charmante maison de 160m2 sur un parc de 5300m2, piscine, vue panoramique

Réf. 481

Dordogne, Périgord Pourpre, à 5 mn du centre ville de Bergerac.

Sur les hauteurs et offrant une vue panoramique, sans nuisance.

5300m2 de parc, dont un cèdre centenaire.

Piscine 10×5, chlore. Poolhouse.

Charmante maison, d’environ 160m2, très agréable à vivre, de plain-pied

  • Entrée, placard.
  • Séjour de 60 m², donnant sur la terrasse.
  • Cuisine équipée, donnant sur la terrasse.
  • 2 chambres.
  • 1 bureau.
  • 1 salle d’eau.
  • 1 salle de bain/WC.
  • 1 WC séparé.

Dépendance

  • Double garage et mezzanine.
  • Atelier.

Double vitrage.

Caractéristiques

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
  • 2 WC
  • 5 607 m²
  • Garage
  • Piscine chlore
  • Assainissement individuel non conforme
  • Pompe à chaleur aérothermie
399 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6,12 %

Prix du bien hors honoraires : 376 000 €

Prix de venteHonoraires
En dessous de 150 000 €15 000 €
De 150 000 € à 299 999 €20 000 €
De 300 000 € à 499 999 €25 000 €
De 500 000 € à 699 999 €30 000 €
De 700 000 € à 999 999 €40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 €50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 €60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 €100 000 €
Au delà de 3 000 000 €150 000 €
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Murielle Anthouard
Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com

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Taxe foncière

≃ 3 900 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 86 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 2* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 2 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 096 € et 1 482 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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