Dordogne : Périgord Noir, Charmant petit hameau en pierre du XVIII siècle avec vue dominante, piscine et terrain

Réf. 510

Dordogne, entre Pays de Belvès et Villefranche du Périgord. En situation dominante, offrant une très jolie vue.

À 6 minutes de tous commerces. Dans un environnement calme et bucolique.

Diverses dépendances, belle grange en pierre, four à pain, ancienne étables et appentis.

Piscine au chlore 8,30 m x 4 m, terrasse.

Implanté sur environ 1ha, l’ensemble se compose d’une maison principale et de deux gîtes indépendants, une piscine et diverses dépendances

Maison principale et son Pigeonnier (140 m2)

Rez de jardin

  • Cuisine avec accès terrasse extérieure
  • Buanderie
  • Pièce de stockage

RDC

  • Une chambre
  • Salle d’eau
  • WC
  • Séjour, cheminée.

Étage

  • Palier, coin lecture
  • Salle de bain + WC
  • 2 chambres
  • Un dressing ou bureau

Gîte 1 (71 m2)

RDC

  • Cuisine, accès terrasse.
  • Une chambre + salle d’eau + wc
  • Séjour, belle cheminée

Étage

  • Une chambre
  • Salle d’eau +wc
  • Petite pièce de stockage

Gîte 2 (57 m2)

RDC

  • Une cuisine, accès terrasse.
  • Un salon, belle cheminée, accès terrasse.

Étage

  • 2 chambres
  • Salle d’eau
  • WC

L’ensemble pouvant faire l’objet d’un beau projet touristique ou familiale.

Caractéristiques

365 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,80 %

Prix du bien hors honoraires : 345 000 €

Prix de venteHonoraires
En dessous de 150 000 €15 000 €
De 150 000 € à 299 999 €20 000 €
De 300 000 € à 499 999 €25 000 €
De 500 000 € à 699 999 €30 000 €
De 700 000 € à 999 999 €40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 €50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 €60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 €100 000 €
Au delà de 3 000 000 €150 000 €
Votre contact dédié
Isabelle Tayeb
Conseillère en immobilier

Taxe foncière

≃ 1 800 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 299 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 61* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 61 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 550 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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