Gentilhommière de village ayant conservé toute son authenticité

Réf. 422

Périgord Pourpre. Entre Bergerac et Lalinde.

Proches des commodités et de l’aéroport de Bergerac.

Sans nuisance.

Dans un petit hameau de charme en situation dominante, jolie vue sur la vallée de la Dordogne.

Jardin arboré et fleuri. Portail en fer forgé.

Demeure ayant conservé tout son charme. Ancien poste de garde du château de Lanquais, de 1320

Escalier en pierre extérieur permettant l’accès, par une porte renaissance
Salle à manger/Salon, cheminée monumentale, donnant sur terrasse/balcon
Cuisine séparée
Couloir desservant 2 chambres et salle d’eau, WC séparés. La chambre parentale a un accès jardin par un escalier en pierre extérieur
Combles aménageables

2 Caves communicantes.

Possibilité meublé. 5000€.

280 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 7,69 %

Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Votre contact dédié

Murielle Anthouard

Dirigeante

Taxe foncière

≃ 1 264 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.

Diagnostic réalisé le 12/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 560 € par an

Notes

1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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