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Manoir du XVII ème siècle, style chartreuse et sa maison d’amis, granges, piscine et tennis

Réf. 464

A 30km de Bergerac ou de Périgueux. A 1h de Bordeaux.

Commerces et écoles à 5mn.

Sur un parc clos de 6078m2, arboré et paysagé.

Piscine au chlore de 6×12, chauffée par la chaudière fuel, mosaïque.

Cette demeure familiale, ayant fait l’objet d’une rénovation de qualité dans le respect de l’authenticité

  • Cuisine, cheminée, donnant sur terrasse couverte.
  • 3 salons avec cheminées.
  • Salle de réception.
  • Salle de billard.
  • 8 chambres et 5 salles de bain.

Possibilité d’aménager un appartement indépendant en sus.

Maison d’amis

  • Salon, cuisine.
  • A l’étage: 2 chambres et 1 salle de bain.
  • CC Fuel.

Granges : garages, buanderie, atelier. Cave.

Toitures et isolation du manoir état neuf.

Caractéristiques

  • 19 pièces
  • 10 chambres
  • 6 SDB
  • –
  • 6 078 m²
  • Dépendance
  • Piscine chauffée, chlore
  • Assainissement individuel non conforme
  • CC fuel
840 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,00 %

Prix du bien hors honoraires : 800 000 €

Prix de venteHonoraires
En dessous de 150 000 €15 000 €
De 150 000 € à 299 999 €20 000 €
De 300 000 € à 499 999 €25 000 €
De 500 000 € à 699 999 €30 000 €
De 700 000 € à 999 999 €40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 €50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 €60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 €100 000 €
Au delà de 3 000 000 €150 000 €
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Murielle Anthouard
Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com

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Taxe foncière

≃ 0 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 176 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 48* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 48 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 630 € et 9 020 € par an
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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