Périgord Noir : Belle maison en pierre, lumineuse avec piscine et gîte

Réf. 211

Dordogne, Périgord Noir. Proche du Buisson-de-Cadouin.

Situé à 10 et 30 minutes des sites majeurs de Sarlat et à 5 minutes de tous commerces.

Cette grande maison en pierre datant des années cinquante est pleine de charme

Composée de six chambres spacieuses et lumineuses, d’un gite deux chambres.

Idéal pour une grande famille ou pour la location saisonnière.

RDC

  • Balcon terrasse 21,54 m2
  • Entrée donnant sur séjour
  • Cuisine équipée 13,46 m2
  • Séjour 39,51 m2
  • Salon avec cheminée 37,36 m2
  • Chambre 1 – 15,74 m2
  • Chambre 2 – 14,88, salle d’eau, Wc

Étage

  • Chambre 12,89 m2
  • Chambre 14,07 m2
  • Chambre 15,96 m2
  • Chambre 17,39 m2

Deux chambres peuvent être transformées en chambres en suite avec un espace prévu pour une salle d’eau

Sous-sol / garage environ 120 m2

Gite, 90m2

  • Entrée 16,79 m2
  • cuisine 8,47 m2
  • salle à manger 20,86 m2
  • chambre  8,94 m2
  • chambre 10,55 m2
  • dressing 2,97 m2
  • salle de bain 6,82 m2
  • wc.

 

Piscine 9,50 m x 4 m, au chlore, volet roulant électrique.

Terrain 2600m2. Puits.

Double vitrage, climatisation réversible.

Toiture et électricité refaites en 2014.

 

Caractéristiques

350 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6,06 %

Prix du bien hors honoraires : 330 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Isabelle Tayeb
Conseillère en immobilier

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Taxe foncière

≃ 1 822 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 243 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 7* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 7 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 07/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € par an

Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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