Splendide Château de campagne, sa maison de gardien et maison d’amis, écurie, 2 piscines, tennis sur 8ha

Réf. 311

Nord Lot- et -Garonne, à la campagne et aux portes de la Dordogne. L’aéroport plus proche à 30 km.

Sur 8ha de terrain principalement en pâturages avec un joli étang de pêche. Puits.
Pergola et 2 piscines au sel. Écuries de 50m2. 1 terrain de tennis.

Château du XVIIII ème siècle de 825 m² habitables sur 3 niveaux, orienté plein sud, offrant une vue panoramique sur le parc et le lac

Sous-sol Château

  • Cuisine équipée de 40 m2, îlot de cuisine, cheminée.
  • Chambre froide.
  • Salle à manger de 18m2.
  • Salle de cinéma de 32 m2.
  • Cave à vin.
  • Entrepôts.
  • Ateliers.
  • Toilettes PMR de 12m2.
  • Salle d’eau.

RDC

  • Hall d’entrée (32m2).
  • Salon et sa cheminée (50m2).
  • Salle à manger, cheminée (32m2).
  • Bibliothèque, cheminée (35m2).
  • Bureau (16m2).
  • Bar.
  • Salle de télévision (16m2).
  • Buanderie/stockage (12m2).
  • Deux WC.

Étage

  • Grand palier de 30m2
  • 7 chambres, dont 3 de approx 30m2 et 4 de 15, 17 et 19 m2.
  • 2 salles de bains de 9 m2
  • 4 salles d’eau de 4m2

Grenier

  • Palier.
  • Salle d’eau de 12m2.
  • Chambre de 30m2.
  • Stockage.
  • Espace non converti de 150m2.

Maison d’amis indépendante

RDC

  • Cuisine avec espace dînatoire, cheminée (33m2).
  • Salon (20m2).
  • Salle à manger (35m2).
  • Buanderie (4m2).
  • WC.

Étage

  • Palier ( 7m2)
  • 4 chambres ( 9m2, 9,5m2, 8,6m2 et 20m2)
  • 2 salles d’eau de 4m2.

Maison de gardien sur 2 étages

RDC: Cuisine ( 33m2)

Etage:

  • Salon.
  • 2 Chambres. (15m2 et 14,5m2)
  • 1 Salle d’eau/WC.

Caractéristiques

1 700 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,03 %

Prix du bien hors honoraires : 1 650 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Edward Taylor-Parkins
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Taxe foncière

≃ 6 485 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 315 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 9* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 9 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 20/11/2024

Cette propriété est située en Lot-et-Garonne

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Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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