Propriété viticole en Montagne Saint Emilion, sur environ 8ha

Gironde, dans une des plus belle appellation satellite de St Emilion.

Belle environnement vallonné. Sans nuisance.

Domaine viticole à taille humaine permettant un beau projet d’œnotourisme

• Sur environ 8ha, dont 7,5 ha en appellation Montagne St Emilion.
• Source (Capacité 12000 litres/jour).
• Terroir argilo-calcaire. Très bon état du vignoble.
• Cépages: Merlot, Cabernet Franc. Bel qualité de vin.

La demeure Girondine, offre environ 150m2, lumineuse, très bon état de gros œuvre. A réaménager

RDC

• Cuisine. Buanderie.
• Salle à manger avec cheminée.
• Salon.
• Toilettes.
• 1 chambre.

Étage

• 1 chambre et sa salle d’eau/WC.

Cave

Partie professionnelle

• Hangar pour le matériel.
• Garage et abri voitures et tracteurs.
• Chai à barriques. Toiture isolée.
• Chai: Cuvier béton, 1400hl, avec thermorégulation.

Matériel inclus: 3 tracteurs, 1 pulvérisateur, 1 rogneuse, épandeur, herse rotative, 2 gyrobroyeurs, 2 remorques à vendange…

Bâti indépendant, ancienne maison de vigneron, environ 70m2, à rénover.

1 terrain constructible.

DPE NON REQUIS ARTICLE R126-15