Eymet : Maison d’architecte de plain-pied, de très belle qualité, SPA, dans un environnement sans nuisance

Réf. 478

A 5 mn de la bastide de Eymet. A proximité d’un charmant petit village commerçant.

Dans une jolie campagne, non isolé et très calme.

Au bout d’une impasse. Sur un terrain de 6768m2, puits et pièce d’eau pluviale.

Maison d’architecte récente, de plain-pied, très beaux volumes et offrant une belle qualité de vie. Beaux matériaux

L’ensemble des pièces donnant sur les terrasses et le jardin par des portes fenêtres à galandage.

  • Entrée, WC.
  • Pièce de vie: Cuisine équipée de qualité et cellier. Salle à manger et salon télévision autour d’un foyer ouvert.
  • Bureau en mezzanine, donnant sur une terrasse offrant une jolie vue.
  • SPA : Piscine de 8×4, chlore. Salle de douche. Sauna.
  • 1 chambre parentale: salle de bain /douche, WC séparé. Dressing.
  • 2 suites.
  • Cave à vin en sous-sol et chaufferie.

Photovoltaïque pour une partie de l’électricité.

 

Caractéristiques

1 500 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,45 %

Prix du bien hors honoraires : 1 450 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

Taxe foncière

≃ 2 384 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 68 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 2* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 2 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € par an

Cette propriété est située en Lot-et-Garonne

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Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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