Périgord Vert : Moulin historique XVIème siècle rénové et ses 3 gîtes

Au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.

A 50 minutes de l’aéroport de Limoges et de la gare TGV d’Angoulême, marché traditionnel et tous commerces à moins de 10 minutes, non isolé, sans nuisance.

Sur ses terres de 4,4ha, agrémentées d’un ruisseau, en bordure d’un lac de 27ha (site ornithologique), avec piscine et sauna.

Joli portail d’entrée en fer forgé, droit d’eau (vannes réglant le débit provenant du lac).

Garage, atelier, écuries (2 boxes), grand local de jeux, four à pizza, buanderie séparée.

Piscine chauffée 12×6, liner neuf, 4,4ha (principalement pâturages traversés par le ruisseau).

Moulin historique XVIème siècle d’environ 231m2, ancienne portion habitable ayant fait l’objet d’une rénovation, extension lumineuse créée au-dessus de l’ancienne meule début XXIème siècle

RDC

• Salon double ouvrant sur une grande terrasse couverte orienté sud-ouest, plafonds à la française, coin bar, cheminée avec poêle à pellets. Escaliers donnant à l’étage.
• Grande cuisine équipée ouvrant sur l’extérieur, cheminée avec poêle à pellets, salle à manger.
• Couloir avec dégagement très lumineux, donnant sur une terrasse orientée nord-est.
• 1 Chambre.
• 1 Salle d’eau, WC.
• Suite parentale lumineuse, salon, chambre en enfilade, salle de bain, double vasque, douche, WC.

Étage

• 1 Chambre, dressing, douche.
• 1 Salle de bain, WC.
• 1 Chambre.

Au sous-sol semi-enterré, accessible par l’extérieur

• 1 WC.
• 1 dégagement avec espace kitchenette.
• Discothèque avec son et lumières, bar, meule en pierre et axes visibles et préservés.

Gîte 1

RDC

• Une salon, donnant sur l’extérieur.
• Grande cuisine équipée donnant sur une terrasse privative orientée nord-ouest.
• Très grande salle à manger donnant également sur la terrasse, cheminée avec poêle à pellets neuf.
• Sauna, douche.
• WC, buanderie

Étage

• 2 Chambres en enfilade.
• 2 Chambres.
• Salle d’eau, WC.
• 2 Chambres avec salle d’eau “Jack and Jill”, WC.

Accès extérieur, RDC + étage

• RDC, 1 chambre, WC.
• Étage, 1 chambre (actuellement emplacement de stockage).

Gîte 2 (mitoyen)

RDC

• Une cuisine équipée ouverte avec coin bar.
• Espace de vie avec poêle à pellets neuf donnant sur une terrasse privative orientée nord-est.
• Salle d’eau, WC

Étage

• 3 Chambres.
• Salle d’eau, WC.

Gîte 3 (mitoyen)

RDC

• Une cuisine équipée ouverte avec coin bar.
• Espace de vie avec poêle à pellets neuf donnant sur la cour intérieure.
• Salle d’eau, WC
• Terrasse accessible en extérieur orientée sud-est.

Étage

• 3 Chambres.
• Salle de bain, WC.